Termini e Condizioni

1. Premessa e Parti Contraenti

Il Sito è gestito da:

Alessandro Andrisani
Mediatore Creditizio — iscritto all'OAM (Organismo Agenti e Mediatori), Sezione Mediatori Creditizi
Collaboratore autorizzato di WeUnit Group S.p.A., società iscritta all'OAM come Mediatore Creditizio, con sede legale in Italia
Sede operativa: Corso Umberto I, 85 — 74121 Taranto (TA)
E-mail: alessandro.andrisani@weunit.it
Telefono: +39 329 499 6107

L'utente che accede al Sito (di seguito "Utente") è chiunque visiti, navighi o utilizzi i contenuti o i servizi messi a disposizione attraverso il dominio alessandroandrisani.com.

2. Descrizione dei Servizi

Alessandro Andrisani, nella qualità di collaboratore di WeUnit Group S.p.A., offre i seguenti servizi di mediazione e consulenza creditizia:

• Mutui ipotecari: prima casa, seconda casa, ristrutturazione, surroga e sostituzione mutuo, liquidità su immobile di proprietà. Ricerca e selezione tra le migliori offerte disponibili sul mercato bancario e finanziario;
• Prestiti personali: finanziamenti non finalizzati per importi variabili, selezione delle condizioni più favorevoli in termini di tasso, durata e rata mensile;
• Cessione del quinto dello stipendio o della pensione: per lavoratori dipendenti pubblici e privati e pensionati, con garanzia diretta sulla retribuzione o sul trattamento pensionistico;
• Finanziamenti per imprese: soluzioni di credito per PMI, professionisti, imprenditori individuali e startup, inclusi finanziamenti per investimenti, liquidità aziendale, anticipo fatture, leasing e factoring;
• Assicurazioni: prodotti assicurativi connessi ai finanziamenti (polizze vita, CPI — Credit Protection Insurance, polizze danni abitazione) in qualità di collaboratore di compagnie assicurative partner;
• Credito ai condomini: finanziamenti condominiali per lavori di ristrutturazione, efficientamento energetico e messa in sicurezza, con rate a carico del condominio o del singolo condòmino.

L'attività di mediazione creditizia consiste nella presentazione e nella proposta di contratti di credito alle parti interessate, nonché nell'assistenza nella fase istruttoria della pratica, senza tuttavia che il Consulente abbia la facoltà di erogare direttamente i fondi. L'erogazione del credito è esclusiva prerogativa degli istituti di credito e delle società finanziarie partner.

3. Qualifica Professionale e Obblighi Regolamentari

Alessandro Andrisani svolge la propria attività in conformità con:

• il D.Lgs. 141/2010 e successive modifiche, che ha riformato la disciplina dei mediatori creditizi in Italia, istituendo l'obbligo di iscrizione all'OAM;
• le Disposizioni di Vigilanza della Banca d'Italia in materia di trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari (Circolare n. 285/2013 e successive integrazioni);
• la normativa in materia di credito ai consumatori (D.Lgs. 141/2010, recepimento della Direttiva 2008/48/CE) e di credito ipotecario ai consumatori (D.Lgs. 72/2016, recepimento della Direttiva 2014/17/UE — Mortgage Credit Directive);
• la normativa antiriciclaggio (D.Lgs. 231/2007 e successive modifiche), con particolare riguardo agli obblighi di adeguata verifica della clientela (KYC — Know Your Customer);
• il Codice del Consumo (D.Lgs. 206/2005) per quanto applicabile.

In ottemperanza agli obblighi di trasparenza previsti dalla normativa vigente, il Consulente è tenuto a consegnare al cliente il Documento di Informazioni di Base (KID/SECCI/ESIS) prima della sottoscrizione di qualsiasi contratto di finanziamento, nonché a informare il cliente del proprio compenso e delle condizioni economiche praticate dagli istituti finanziatori.

4. Gratuità della Prima Consulenza

La prima consulenza fornita da Alessandro Andrisani è erogata a titolo gratuito e senza alcun impegno da parte dell'Utente. Durante tale incontro, il Consulente analizza la situazione finanziaria dell'interessato e fornisce un'indicazione delle soluzioni di credito potenzialmente disponibili sul mercato.

I compensi del mediatore creditizio, ove applicabili nelle fasi successive alla consulenza iniziale, sono disciplinati dalla normativa vigente (art. 120-novies TUB) e devono essere comunicati per iscritto prima della sottoscrizione del mandato di mediazione. Il compenso è dovuto esclusivamente in caso di esito positivo della pratica e di effettiva erogazione del finanziamento, salvo diverso accordo scritto.

L'utente non è in alcun modo obbligato a sottoscrivere prodotti finanziari a seguito della consulenza ricevuta.

5. Requisiti per l'Utilizzo del Servizio

Per accedere ai servizi di consulenza creditizia, l'Utente deve:

• Essere maggiorenne (aver compiuto 18 anni di età);
• Avere piena capacità di agire ai sensi della legge italiana;
• Essere residente o domiciliato in Italia (i servizi sono erogati esclusivamente sul territorio nazionale);
• Fornire informazioni veritiere, complete e aggiornate in merito alla propria situazione finanziaria, reddituale e patrimoniale;
• Non trovarsi in stato di insolvenza conclamata o in procedura concorsuale aperta (fallimento, liquidazione giudiziale, concordato preventivo).

Il Consulente si riserva il diritto di non avviare o di sospendere la pratica qualora emergano informazioni false, incomplete o contraddittorie fornite dall'Utente, senza che ciò comporti responsabilità alcuna a carico del Consulente stesso.

6. Obblighi dell'Utente

Nell'utilizzo del Sito e nella fruizione dei servizi di consulenza, l'Utente si impegna a:

• Fornire esclusivamente dati personali e finanziari veritieri, esatti e aggiornati, consapevole che informazioni false o omissioni rilevanti possono costituire illecito ai sensi della legge (art. 640 c.p. — truffa; art. 483 c.p. — falsità ideologica commessa dal privato in atto pubblico);
• Non utilizzare il Sito per finalità illecite, fraudolente o contrarie alla normativa vigente;
• Non tentare di accedere in modo non autorizzato ai sistemi informatici del Sito;
• Non copiare, riprodurre, modificare o distribuire i contenuti del Sito senza il previo consenso scritto del Titolare;
• Collaborare attivamente con il Consulente nelle fasi istruttorie della pratica, fornendo tempestivamente la documentazione richiesta (buste paga, CU, visure, atti notarili, ecc.);
• Comunicare tempestivamente al Consulente eventuali variazioni significative della propria situazione finanziaria o lavorativa intervenute durante l'istruttoria della pratica.

7. Processo di Mediazione Creditizia

L'iter tipico della pratica di mediazione creditizia si articola nelle seguenti fasi:

1. Consulenza preliminare gratuita: analisi della situazione finanziaria dell'Utente, individuazione del prodotto creditizio più idoneo e delle migliori condizioni di mercato disponibili;
2. Raccolta della documentazione: il Consulente fornisce l'elenco dei documenti necessari per l'istruttoria della pratica presso gli istituti finanziatori;
3. Presentazione della pratica: inoltro della documentazione agli istituti di credito e/o alle società finanziarie selezionate, per conto e nell'interesse dell'Utente;
4. Valutazione e delibera: la decisione sull'erogazione del credito è rimessa esclusivamente all'istituto finanziatore, che effettua le proprie verifiche di merito creditizio in piena autonomia. Il Consulente non può garantire l'esito positivo della pratica;
5. Stipula del contratto: in caso di delibera positiva, il Consulente assiste l'Utente nella fase di sottoscrizione del contratto di finanziamento;
6. Erogazione: le somme vengono erogate direttamente dall'istituto finanziatore secondo le modalità contrattualmente stabilite.

Il Consulente agisce sempre nell'interesse dell'Utente, con il dovere di presentare la pratica agli istituti finanziatori che offrono le condizioni più favorevoli compatibili con il profilo del richiedente.

8. Limitazione di Responsabilità

Alessandro Andrisani si impegna a fornire un servizio di consulenza accurato e diligente, nel rispetto delle norme deontologiche e regolamentari applicabili. Tuttavia, si precisa espressamente che:

• Il Consulente non garantisce l'esito positivo della pratica di finanziamento: la delibera di credito è rimessa in via esclusiva all'istituto finanziatore, che valuta autonomamente il merito creditizio del richiedente sulla base di criteri propri;
• Le informazioni fornite sul Sito hanno carattere puramente orientativo e informativo: non costituiscono offerta vincolante, consulenza finanziaria ai sensi del D.Lgs. 58/1998 (TUF), né raccomandazione personalizzata di investimento;
• I tassi di interesse, le condizioni economiche e i prodotti finanziari descritti sul Sito sono indicativi e soggetti a variazione da parte degli istituti finanziatori: le condizioni effettivamente applicate al singolo contratto potrebbero differire da quelle illustrate a titolo esemplificativo;
• Il Consulente non è responsabile per danni diretti o indiretti derivanti da:
• mancato accesso al Sito o interruzione del servizio per cause tecniche non imputabili al Titolare;
• informazioni errate, incomplete o obsolete fornite dall'Utente;
• decisioni finanziarie assunte dall'Utente senza o contro le indicazioni del Consulente;
• variazioni delle condizioni di mercato intervenute durante l'istruttoria della pratica;
• inadempimento degli istituti finanziatori terzi.

In ogni caso, la responsabilità del Consulente nei confronti dell'Utente non potrà eccedere, nei limiti consentiti dalla legge, il valore del compenso eventualmente percepito in relazione alla specifica pratica oggetto di contestazione.

9. Contenuto Informativo del Sito

I contenuti pubblicati sul Sito (articoli, guide, FAQ, esempi di calcolo, tabelle comparative) hanno esclusiva finalità informativa ed educativa. Non costituiscono:

• Consulenza finanziaria, fiscale, legale o assicurativa professionale;
• Offerta al pubblico di prodotti finanziari ai sensi del D.Lgs. 58/1998 (TUF) o del D.Lgs. 385/1993 (TUB);
• Sollecitazione all'investimento o al risparmio;
• Dichiarazione di fattibilità o approvazione preventiva di un finanziamento.

Prima di assumere qualsiasi decisione finanziaria, l'Utente è invitato a richiedere una consulenza personalizzata e a leggere attentamente tutta la documentazione contrattuale messa a disposizione dall'istituto finanziatore.

Avvertenza TAEG: i tassi e gli esempi riportati a titolo esemplificativo nel Sito si riferiscono a valori medi di mercato. Il TAEG effettivamente applicato dipende dal profilo del richiedente, dall'importo, dalla durata, dalla tipologia di tasso e dall'istituto erogante. La legislazione vigente impone che ogni contratto di credito contenga il TAEG definitivo calcolato sulla base delle condizioni concordate.

10. Proprietà Intellettuale

Tutti i contenuti del Sito — inclusi, a titolo meramente esemplificativo e non esaustivo, testi, grafica, loghi, immagini, icone, fotografie, video, dati, software e struttura del Sito — sono di proprietà di Alessandro Andrisani o sono utilizzati sulla base di licenze concesse dai rispettivi titolari.

È vietata la riproduzione, la distribuzione, la comunicazione al pubblico, la modifica o qualsiasi altro utilizzo dei contenuti del Sito senza il previo consenso scritto del Titolare, salvo che per uso personale non commerciale e nel rispetto delle norme sul diritto d'autore (L. 633/1941 e D.Lgs. 68/2003).

Loghi, marchi e denominazioni di terzi eventualmente presenti sul Sito sono di proprietà dei rispettivi titolari e sono utilizzati ai soli fini di identificazione.

11. Link a Siti di Terze Parti

Il Sito può contenere link a siti web di terze parti (istituti di credito, compagnie assicurative, portali informativi, social network). Tali link sono forniti esclusivamente per comodità dell'Utente; il Consulente non ha alcun controllo sul contenuto di tali siti e non assume alcuna responsabilità per i loro contenuti, le loro politiche sulla privacy o le loro pratiche commerciali. L'accesso ai siti terzi avviene sotto la responsabilità esclusiva dell'Utente.

12. Forza Maggiore

Il Consulente non potrà essere considerato inadempiente qualora l'esecuzione delle proprie obbligazioni sia impedita o ritardata da cause di forza maggiore, intendendosi come tali eventi imprevedibili e inevitabili al di fuori del ragionevole controllo del Consulente, quali: catastrofi naturali, atti di guerra o terrorismo, pandemie, interruzioni prolungate dei servizi energetici o di telecomunicazione, provvedimenti della pubblica autorità, cyberattacchi di terzi.

13. Modifiche ai Termini

Il Consulente si riserva il diritto di modificare i presenti Termini in qualsiasi momento, al fine di adeguarli a cambiamenti normativi, all'evoluzione dei servizi offerti o a nuove esigenze operative. Le modifiche avranno effetto dalla data di pubblicazione sul Sito. L'utilizzo continuato del Sito e/o dei servizi di consulenza successivamente alla pubblicazione delle modifiche costituirà accettazione dei nuovi Termini. Si invita pertanto a consultare periodicamente questa pagina.

14. Nullità Parziale

Qualora una o più clausole dei presenti Termini risultassero nulle, annullabili o inefficaci per qualsiasi ragione, tale nullità o inefficacia non si estenderà alle restanti clausole, che rimarranno pienamente valide ed efficaci. La clausola nulla sarà sostituita da una disposizione valida che si avvicini il più possibile all'intenzione delle parti.

15. Legge Applicabile e Foro Competente

I presenti Termini sono regolati dalla legge italiana. Per qualsiasi controversia relativa all'interpretazione, esecuzione o risoluzione dei presenti Termini, nonché all'utilizzo del Sito o dei servizi di consulenza, le parti si impegnano preliminarmente a ricercare una soluzione amichevole.

In caso di mancato accordo, e fatto salvo il diritto dell'Utente consumatore di adire il giudice del luogo di propria residenza o domicilio ai sensi del Codice del Consumo (art. 66-bis D.Lgs. 206/2005), il foro competente esclusivo per le controversie tra professionisti è il Foro di Taranto.

L'Utente consumatore ha inoltre il diritto di ricorrere alla procedura di mediazione obbligatoria prevista dalla normativa in materia di credito al consumo (art. 32 D.Lgs. 141/2010) e/o di rivolgersi all'Arbitro Bancario Finanziario (ABF) per controversie inerenti a operazioni e servizi bancari e finanziari (informazioni disponibili su www.arbitrobancariofinanziario.it).

16. Contatti

Per qualsiasi domanda o chiarimento relativo ai presenti Termini e Condizioni, l'Utente può contattare Alessandro Andrisani ai seguenti recapiti:

• E-mail: alessandro.andrisani@weunit.it
• Telefono: +39 329 499 6107
• Indirizzo: Corso Umberto I, 85 — 74121 Taranto (TA)